Tata Kelola Terbaik di SCBD: P3SRS Plaza Asia Selamatkan Dana Rp8,45 Miliar dalam Tiga Tahun

JAKARTA, Letternews.net – Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (P3SRS) Plaza Asia mencatat prestasi signifikan dengan berhasil menyelamatkan dana operasional dan piutang sebesar Rp8,45 miliar selama masa bakti 2022–2025. Capaian luar biasa ini menempatkan Plaza Asia sebagai salah satu perhimpunan gedung perkantoran strata title dengan tata kelola terbaik di kawasan Sudirman Central Business District (SCBD), Jakarta.

Keberhasilan ini diapresiasi berkat kepemimpinan yang solid, transparan, dan profesional dari Ketua Pengurus Itek Bachtiar dan Ketua Pengawas Evie Irawan. Keduanya sukses menerapkan pengelolaan yang berlandaskan empat pilar hukum perhimpunan, yakni Permen 4/2025-Pergub 132/2028, AD/ART Perhimpunan, Keputusan Rapat Umum Anggota, dan Building Rules and Regulations Plaza Asia.

Peningkatan Kinerja Manajerial dan Keuangan

Selama tiga tahun kepemimpinan, P3SRS Plaza Asia periode 2022-2025 menunjukkan peningkatan kinerja yang impresif:

• Penurunan Tunggakan: Tunggakan penghuni berhasil diturunkan sebesar 80 persen, dari Rp1,22 miliar menjadi Rp243 juta per akhir 2024.
• Peningkatan Okupansi: Tingkat okupansi gedung meningkat sebesar 29 persen, dan pendapatan parkir naik 18 persen.
• Perbaikan Teknis: Lebih dari 2.800 pekerjaan teknis telah diselesaikan dari total 4.840 hasil audit Mekanikal, Elektrikal, Elektronik, dan Plumbing (MEEP).

Perbaikan teknis yang signifikan meliputi genset, catwalk AC outdoor, panel ACB utama, serta relokasi jaringan kabel udara ke bawah tanah untuk memperindah tampilan gedung.

Peran Sentral Tim Pengawas dalam Efisiensi

Tim pengawas, yang dipimpin oleh Evie Irawan, memainkan peran besar dalam efisiensi dan pengawasan keuangan, yang berkontribusi pada penyelamatan dana Rp8,45 miliar tersebut.

Kontribusi utama tim pengawas meliputi:

• Penagihan Piutang: Berhasil menagih tunggakan sewa, listrik, dan service charge sebesar Rp2,9 miliar, serta menyelesaikan sengketa dana parkir senilai Rp721 juta.
• Piutang Bagi Hasil: Menagih piutang bagi hasil kerja sama dengan pihak ketiga sebesar Rp535 juta.
• Efisiensi Tender: Penerapan sistem tender terbuka yang berhasil menghemat anggaran sebesar Rp2,26 miliar.

Selain itu, nilai kontrak iklan media gedung meningkat drastis dari Rp8,45 juta menjadi Rp300 juta per tahun, dan ruang kantor pengelola kini berhasil dikuasai sepenuhnya (100 persen) setelah bertahun-tahun hanya menguasai 40 persen area.

“Kami membangun sistem yang transparan dan berkeadilan. Kepemimpinan bukan hanya soal mengawasi fisik gedung, tetapi juga membangun dan menjaga kepercayaan para pemilik dan harmoni para penghuni sehingga menginspirasi semua penghuni untuk hidup dan bekerja dalam suasana aman, nyaman dan produktif,” ujar Evie Irawan usai Rapat Umum Tahunan Anggota dan Rapat Umum Luar Biasa (RUA dan RULB) pada 10 Oktober 2025 di Hotel The Oddbird, District 8 SCBD.

Dalam RUA dan RULB tersebut, anggota kembali memberikan kepercayaan kepada Evie Irawan untuk memimpin pengawasan perhimpunan periode 2025–2028. Ia berkomitmen melanjutkan tata kelola yang profesional, akuntabel, dan berkelanjutan, berdasarkan prinsip hukum, keadilan, dan kemanusiaan. Plaza Asia kini menjadi model pengelolaan perhimpunan strata title yang berhasil menerapkan prinsip good governance di sektor properti perkantoran.

Editor: Rudi.